Beschrijving
Fraaie, comfortabele gezinswoning op centrale, groene locatie!
Zoek je een plek waar je op adem kunt komen? Weet je comfort en gemak te waarderen maar ook gezelligheid?
Deze fraaie klassiek-moderne hoekwoning in de Wijert-Zuid biedt het je allemaal. Met rust, ruimte en groen om het huis, een ruim bemeten plattegrond, een hoog afwerkingsniveau en een prima energieprestatie! Maar ook met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals sportaccommodaties, zwembaden, winkels, horeca, scholen en gezondheidszorg. Wat ook makkelijk is: je bent snel de stad uit. De uitvalswegen naar A28 en A7 zijn om de hoek. En je bent snel de stad in. Met een klein kwartiertje fietsen sta je op de Grote Markt.
Indeling
Begane grond
De entree bestaat uit een ruime hal, met garderobe, toilet en meterkast. De hal verschaft toegang tot een zeer royale woonkamer, met openkeuken, eetkamer en woonkamergedeelte. Ook is vanuit de hal de bijkeuken met witgoedopstelling bereikbaar.
Naast de entree bevindt zich de garage. Deze is van binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. Voor, naast en achter de woning is een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met diverse terrassen en een extra berging/fietsenschuur.
Eerste etage
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master-bedroom. Er is een apart toilet en een badkamer met douche en royale wastafel.
Tweede etage
Op de zolderetage zijn nog twee ruime lichte slaapkamers, beide met dakkapel en twee bergruimtes. Op de overloop is de CV-installatie geplaatst.
Bijzonderheden
Ruim bemeten hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en garage.
Rustige, groene locatie: woonerf zonder doorgangsverkeer.
Centrale ligging: alle voorzieningen in de buurt; snel in de stad en snel de stad uit.
Mogelijkheid tot uitbouw aan de voor- of achterzijde.
Goed onderhouden (laatste schilderbeurt is van 2022) en hoog afwerkingsniveau zowel binnen als buiten.
Klassiek modern interieur met een prettige lichtval en een fraaie mozaïek-parketvloer als eyecatcher.
Ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur (2008) en strak vormgegeven sanitair (2012).
Prima energieprestatie door 11 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbelglas en vloerverwarming in de badkamer.
Kenmerken
- Overdracht in overleg
- Gebouwd in 1984
- Ca. 161 m2 en een liefst 631 m3 aan inhoud
- Energielabel B
- Zijtuin niet in eigendom, maar gehuurd van de gemeente voor een symbolisch bedrag van 1 gulden.
- Parkeergelegenheid direct voor de deur, met ruimte voor meerdere auto's op het plein.
