Beschrijving
Midden in de wijk Berkum aan een brede straat met volop groen en mooie hoge bomen staat deze compleet gerenoveerde (2014) twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen garage, oprit, voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden en door het ontbreken van achterburen biedt de tuin zeer veel privacy!
De woning beschikt over het energielabel A. Hierdoor heeft het huis gunstige, lage energiekosten.
Tijdens de renovatie in 2014 is al het leidingwerk, de volledige elektra, alle kozijnen, de keuken & de badkamer vervangen. Daarnaast is het huis vrijwel volledig geïsoleerd en zijn er later ook zonnepanelen (2022) en twee dakkapellen geplaatst.
De woonkamer is heerlijk licht en de keuken beschikt over een moderne, luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur.
Ook is er een trapkast met bergruimte en tevens is daar een waterontharder geplaatst.
Op de eerste verdieping beschikt het huis over 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Op de tweede verdieping zijn 2 dakkapellen geplaatst die zorgen voor een ruime voorzolder, twee slaapkamers en daarnaast een mooie lichtinval op de 2e verdieping. Door de grootschalige renovatie in 2014 onderscheid dit huis zich van veel andere twee-onder-één-kapwoningen in de wijk Berkum als het gaat om voorzieningen en isolatie!
Het huis heeft een fraaie ligging aan een brede straat met aan beide zijden groenvoorzieningen met grote bomen. De straat is heerlijk rustig. De woning ligt op korte afstand van de rivier de Vecht met haar uiterwaarden. Tevens dichtbij het groene buitengebied richting Herfte en Dalfsen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De groene en ruim opgezette wijk Berkum kent een rijk verenigingsleven en beschikt naast het winkelcentrum, over scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, grote speeltuin en wijkcentrum 'de Wijenbelt'. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast/berging (waterontharder), trapopgang en toegang tot de toiletruimte en woonkamer.
De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, een fontein en tegelwerk in een moderne kleurstelling.
De woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel en een grote schuifpui in de achtergevel. Door de grote ramen in de schuifpui kijk je vanuit de zithoek uit op de achtertuin.
Dit huis is uitgebouwd waardoor de keuken naar achteren is verplaatst. Op de plek waar eerder de keuken was is nu een gezellige, extra zithoek gesitueerd.
De half open keuken beschikt over een complete en luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur. De keukenopstelling beschikt over een koelkast, combi-oven met magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasmachine. Ook de keuken beschikt over een mooie lichtinval door een groot dakraam. Via de keuken is er een doorgang naar de achtertuin.
De begane grond beschikt over een houtenvloer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een prettig formaat.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een balkon. Deze slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai zicht op de straat.
De moderne, luxe badkamer beschikt over een douchegelegenheid, ligbad, een wastafelmeubel met twee kranen en een hangend toilet.
2e verdieping:
Ruime voorzolder/overloop met toegang tot een vierde en een vijfde slaapkamer.
De zolderkamers zijn door het ruime formaat en goede lichtinval te gebruiken als volwaardige slaapkamer en/of werkruimte.
Op de tweede verdieping zijn 2 dakkapellen geplaatst en tevens is de bovenverdieping te verwarmen en te koelen d.m.v. een airco.
Tuin:
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden.
De tuin is keurig verzorgd en aangekleed met een mix van bestrating en beplanting.
De tuin is geheel af te sluiten waardoor de tuin mooi besloten is en door het ontbreken van achterburen
biedt de tuin zeer veel privacy! De vrijstaande garage van het huis is vanuit de tuin via een loopdeur bereikbaar. Op de garage (8) en uitgebouwde keuken (2) liggen de zonnepanelen.
Op de oprit is er plaats voor twee/drie auto's en er staat een laadpaal voor elektrische auto’s.
